Yani yapılacak inşaat alanı = 1470*2,07= 3042,9 m² Tip imar yönetmeliğinde şöyle bir madde var: “Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam %20’sini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar, açık çıkmalar ile kat bahçe ve terasları, kış bahçeleri, iç bahçeler, tesisat alanı, yangın güvenlik koridoru, bina giriş holleri, kat holleri, asansör önü sahanlıkları, kat ve ara sahanlıkları dahil açık veya kapalı merdivenler emsale dahil edilmez.” Yani diyor ki balkonları, kat bahçelerini, yangın koridorunu, bina hollerini, sahanlıklar, merdivenler emsale dahil değildir ve bu alanlar maksimum (3042,9*0,20) m² kadar olabilir. Bir de TAKS’a dâhil edilmeyen alanlar var: “Trafolar, yangın merdivenleri veya müstakil yangın merdiveni olmayan yapılarda yangın merdiveni olarak kullanılan bina merdivenlerinden biri, temele kadar inen toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, şaft bacaları taban alanına dahil edilmez.” Yani işler okulda öğretildiği gibi 1000m² arsamız varsa, kaks’da 2 ise 2000m² inşaat yapılır şeklinde olmuyor. Neyse, şimdi binayı maksimum ne kadarlık bir alana kurabiliyoruz ona bakalım. Bizi sınırlayan 2 şey var: 1. İmar durumunda verilen taks (0,35). Bizim arsamız 1470m² * 0,35=514,5m² 2. Yola bakan cephelerden 5 m çekileceğiz, arka bahçelerden de 4 m çekileceğiz. Mesele notların düşük ya da emsal yüksekliği değildir.
Bu da ilginizi çekebilir: Camdaki kızı dizi 55 bölüm full izleveya temelli eczanesi
Raging bull casino reviews, real online money casino
Hâl böyle olunca bir sürü sıkıntıyı beraberinde getiriyor. Niye mi? Anadolu’nun bir mahallesindeki bir arsayla, İstanbul’un çok değerli yerindeki bir arsa için aynı şartlar geçerli olur mu? Tabii ki olmaz. Bu yüzden Plan notları diye bir şey çıkmış. Tip imar yönetmeliğinin birçok yerinde özel konularda “ilgili belediye yetkilidir” diye bir ifade kullanılmış. Bir kaç örnek verelim; • H/2 arka bahçe mesafesini temin etmek şartı ile emsal hesaplama bina derinliğini (40.00) m’ye çıkarmaya ilgili idare yetkilidir. • Fazla meyilli ve tehlike arz eden yerlerde uygulanacak şekli takdire Belediye yetkilidir. Ama en önemli madde şu: Madde 3 – İmar Planlarında açıklanmamış ve bu Yönetmelikte de yer almamış hususlarda lüzum ve ihtiyaca ve civarın karakterine göre uygulanacak şekli takdire, (Değişik ibare:RG-1/6/2013-28664) ilgili idare yetkilidir. Yani plan notları: Belediyenin Tip İmar emsal hesaplama Yönetmeliği dışına çıkmadan kendince aldığı kurallardır diyebiliriz. Qr kod oluştur.
Galatasaray, bu sezon Süper Lig'e çıkan Adana Demirspor ile son olarak 29 Nisan 1995'te karşılaştı. Erdoğan Demirören, Rumeli Yönetici ve İş Adamları Derneği'nin (RUYİAD) Yüksek İstişare Konseyi üyeliği görevinde bulundu. Ayrıca Beşiktaş JK Divan Kurulu üyesi olarak yer aldı. 2011'de Haliç Üniversitesi tarafından başarılı çalışma hayatı ve sanayi ve eğitim sektöründeki üstün başarılarından dolayı uluslararası ticaret ve işletmecilik alanlarında fahri doktora unvanı verildi. Demirören Medyada neler var? SANAYİ. Türkiye’nin lider, Avrupa’nın 4. büyük medya organizasyonu. Demo Slotlar. Ve en güzel tarafı? Bu demo slotları sitemizde ücretsiz olarak oynayabilirsiniz. Evet, doğru duydunuz, ücretsiz! Dolayısıyla, deneyimli bir oyuncu veya online slot dünyasında yeni biri olsanız da, bu baharatlı oyunları tek bir kuruş riske atmadan deneyebilirsiniz. Dikkat edin, slot tutkunları! Oyunun önde olmak istiyorsanız, kulağınızı yere, gözlerinizi de Demo Slots Fun’ın haber bölümüne çevirmeniz gerekiyor. Üst düzey geliştiricilerden en yeni ve yaklaşan tüm slotlar hakkında son bilgilere sahibiz ve paylaşmaktan çekinmiyoruz. Raging bull casino reviews.%25 ile hesap yaparken: Kat holü, baca ve asansör %25’e (Taks’a) dâhil değil. ÖSYM tarafından yapılan duyuruya göre tercihler hesaplama 07 Eylül 2021 tarihinde saat 23.59'da sona erecek. Günlük toplam emsal doz 75 mg’ı geçmemelidir.
Makaleyi okudunuz "emsal hesaplama"
Makale etiketleri: Galatasaray-kayserispor maçı canlı,Antalya trabzon maçı canlı izle